La acción de devastación

Resumen

La tesis doctoral lleva como título La acción de devastación regulada en el artículo 117 de la Ley Hipotecaria. En su estudio se ha seguido un método de investigación acorde con el artículo 3 del Código Civil, buscando en todos sus elementos una interpretación lo más aproximada a la realidad de la hipoteca, una figura jurídica que no está exenta de debates doctrinales y que en tiempo de crisis económica tiene un significado especial. La tesis doctoral está dividida en siete capítulos: -En el capítulo I se hace especial mención a la fase de seguridad de la hipoteca, fase en la que se halla el precepto objeto de estudio. -En el capítulo II se estudian los antecedentes históricos de la acción de devastación, encuadrándola en la evolución que ha ido sufriendo la hipoteca al mismo tiempo. -En el capítulo III se analizan los elementos subjetivos de la norma. -En el capítulo IV han sido estudiados además de los puntos tradicionales que analiza la doctrina (deterioro temido y/o realizado, deterioro material y/o físico), algunos de los posibles supuestos de deterioro material. Entre estos, se hace mención por su interés en el momento actual, a la Ley 8/2013, de 26 de junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas. -En el capítulo V se estudia la armonización de los preceptos 1129.3º CC y 117 LH. -En el capítulo VI se estudian los efectos de la acción de devastación, tomando como guía los señalados en el artículo 219.2 RH. Por último, en el capítulo VII, se contemplan las distintas cláusulas de vencimiento anticipado que se incluyen en los contratos de préstamo hipotecario por parte de las entidades bancarias.