La compatibilidad con la Directiva de servicios de la normativa nacional que somete el alquiler de VUT a autorización administrativa previa. A propósito de la STJUE de 22-9-2020. Asuntos acumulados C-724/18 (Cali Apartments SCI) y C-727/18 (HX) y, por extensión, de las SSTS de 19-11-2020, de 26-1-2021 y, en parte, de 2-6-2021

Resumen

El trabajo evalúa la contribución de la STJUE de 22-9-2020 a la configuración del régimen del alquiler de viviendas de uso turístico (VUT), ya que ampara la diversidad normativa local de este sector de la economía colaborativa desde la perspectiva urbanística en los Estados miembros y, por tanto, la competencia de estos últimos para su regulación. La decisión tiene lugar con ocasión del enjuiciamiento de la compatibilidad del sistema nacional francés, que somete a las VUT a autorización administrativa, con el régimen general establecido por la Directiva de servicios para estas autorizaciones, de forma que proporciona los fundamentos y criterios que debe cumplir la normativa nacional restrictiva del acceso y ejercicio del alquiler de VUT para que la autorización sea conforme con el derecho de la Unión y pueda conciliarse con el derecho de la competencia y la libre prestación de servicios. Asimismo se hacen referencias a la jurisprudencia del TS que ya ha tenido ocasión de aplicar la doctrina sentada por el tribunal europeo en relación con las normas municipales sobre VUT de Bilbao y Barcelona